平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
当社が一棟丸ごとリノベーション工事を行った「LUMIEC NEGISHI」が竣工致しました。
ＪＲ山手線「鶯谷」駅から徒歩4分、同線「日暮里」駅から徒歩8分と山手線の2駅に10分以内でアクセスできる好立地の案件となっております。
本案件は、既存建物の築年数が比較的浅く、外壁には良質なタイルやガラスブロックなどが贅沢に使用されているという磨けば光る建物だった為、フルリノベーションする事としました。
当初、賃貸マンションとして大手ゼネコンによって施工された建物がホテルへと用途変更されましたが、その後ホテルとしての運用を終えられた際、当社にて取得いたしました。
外壁等は既存のものを補強しながら活かし、内部については全て撤去の上、間取りも新たに計画し、住宅への用途変更の手続きを行う工事を実施しました。
新築時と法規が変わって、未使用になっている残容積を使い、南面バルコニーの一部を居室化し、大きな窓を設置したことで、谷中の方面へ良好なビューと、充分な日当たりを得ることが出来る建物になりました。天気の良い日は、窓から富士山を眺めることも出来ます。
居室の建具やフローリングは、トレンドや、クラシカルな立地の根岸を意識して、ナチュラルな色味の素材を採用することで、物理的にも視覚的にも温もりのある居室としました。竣工の時期が2月末で、3月の引越しが多いシーズンにお部屋を供給できたことも相まって、募集開始から１ヶ月で、全てのお部屋に入居のご契約をいただけました。
■物件概要■
名 称：LUMIEC NEGISHI（ルミークネギシ）
所 在：東京台東区根岸二丁目12-10（住居表示）
用 途：共同住宅
戸 数：22戸
敷地面積：175.27㎡
延床面積：1146.55㎡
構 造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
竣 工：2024年2月